Аренда жилья без посредников

Региональные агрегаторы

В то время, как все внимание устремлено на самые известные платформы по поиску аренды жилья, свои предложения публикуют региональные сайты-агрегаторы. Довольно часто удается отыскать подходящую по всем параметрам квартиру именно на таких сервисах

Поэтому при поиске жилья есть смысл обратить внимание и на их контент. Это могут быть:

• электронные версии местных газет и журналов;
• городские информационные порталы;
• доски объявлений.

Не стоит сбрасывать со счетов социальные сети как ценный источник данных. В качестве регионального агрегатора по аренде недвижимости может выступить отдельно созданное с этой цель сообщество, группа и т.п.

Сервис Яндекс Недвижимость

Сервис Недвижимость

Компания оправдывает свое почетное звание сильнейшего игрока рунета: команда портала проводит серьезную работу над тем, чтобы в объявления попадали только те публикации, которым можно доверять.

Предложения проверяют модераторы, и при обнаружении признаков обмана, сразу блокируются.

• Данные на сайте открыты для всех, но лучше и удобнее пройти регистрацию. Аккаунт пригодится для просмотра других категорий, пользования почтой.
• Поиск организован до мелочей: потенциальные арендаторы выбирают не только город, но и район, этаж, наличие мебели, бытовой техники и прочие параметры.
• Имеется привязка к Яндекс-картам, что значительно упрощает обнаружение искомого варианта.

Интересная инновация: при подборе недвижимости клиенты видят состояние воздуха в том или ином районе, и его инфраструктурные особенности. Пока что эта возможность есть в поисковике квартир Москвы и Петербурга.

Список сервисов для аренды жилья за границей

Мы указали топ самых популярных и крупных интернет-площадок для аренды апартаментов на время пребывания в чужой стране, но на самом деле в Сети существует огромное количество сервисов, специализирующихся на предоставлении удобного способа найти жилье. Вот некоторые сайты аренды жилья за границей:

9flats. Европейская версия Airbnb. Сайт также взимает комиссию и предлагает огромный выбор квартир, комнат, мест для ночлега и пр. Ассортимент настолько широк, что при наличии достаточного бюджета, пользователь может арендовать даже дворец, ранее принадлежавший аристократам. На сайте ведется блог с полезными советами по поиску подходящего жилья.

Hostelworld. Сервис для бюджетного бронирования. Пользователю предлагается подходящий хостел или вовсе кровать в общей комнате. Плюсы такого жилья не только в доступности, но и в занимательном оформлении. Обычно, хостелы выполняются в определенной тематике — будь то театральный стиль, музыкальный или вовсе — посвященный путешествиям, как в небезызвестном сериале «Крыша мира». У сервиса имеется собственное приложение для аренды жилья за границей, облегчающее серфинг по нему.

Wimdu. Еще одна европейская интернет-площадка, предназначенная исключительно для туристов, нуждающихся в квартире или доме на время пребывания в чужой стране. Здесь вы не найдете каких-либо экзотических видов жилья, поскольку сервис ориентирован на уютные, компактные и удобные помещения. Сайт предлагает также ознакомиться с впечатлениями пользователей, которые уже воспользовались его услугами.

Agoda. Весьма нестандартная система, с помощью которой можно как арендовать жилье, так и забронировать билет на самолет. Этот сервис наделен обширным функционалом — помимо указанных возможностей, посетитель сайта может даже оформить трансфер из аэропорта. Данный сайт предлагает как номера в отелях и гостиницах, так и мелкие квартиры и комнаты у частных обладателей недвижимости. Комиссии, как в Airbnb, здесь нет, но зато пользователю нередко предлагаются скидки, предлагаемые на специальной вкладке.

Outdoorsy. Система, рассчитанная на путешественников, предпочитающих ночевать под открытым небом. С его помощью можно арендовать, к примеру, трейлер или вовсе палатку. К тому же, он обеспечит вас при необходимости всем необходимым оборудованием для проживания на свежем воздухе. Самым популярным вариантом является аренда трейлера — по сути, это съем квартиры и автомобиля одновременно.

Private Islands Inc. Речь идет о сервисе, на котором нечего делать тем, кто желает сэкономить. Его целевая аудитория — состоятельные люди, способные ради отдыха арендовать целый остров, а в некоторых случаях и вовсе приобрести. Если же у вас нет достаточных финансов, можете просто полюбоваться фотографиями прекрасных видов и окунуться в мир роскоши.

Homeaway. Этот сервис смело можно назвать второй по популярности интернет-площадкой для аренды жилья от хозяев. Данный рынок аренды жилья насчитывает более 2 млн. домов для отпуска в 190 странах. К тому же, он поддерживает 23 языка.

Tripping. Сервис предлагает варианты аренды жилья у собственников, а также бронирования номеров в гостиницах. Сайт насчитывает более 8 миллионов элементов недвижимости. Кстати, сервис также предлагает свой блог с советами.

Vipassana. Самый неординарный сайт — в течение десяти
дней пользователю предлагается курс медитации, а жилье и еда на это время
предоставляются бесплатно. Помимо крыши над головой, пользователь получает общение
с наставником. Однако есть свои нюансы: предоставляемая еда — только вегетарианская,
подъем исключительно в 4 утра, а отбой в 9 вечера. К тому же, на протяжении 10
часов ежедневно необходимо медитировать и ни с кем не разговаривать, не читать
и пр. Такой вариант не каждому подходит, зато тем, кто желает достичь
просветления окажется крайне полезным.

 Hotel Tonight. Сайт позволяет снять комнату со скидкой в день заказа. Особенность сервиса в том, что в первую очередь, они предлагают апартаменты, которые могут остаться непроданными. Именно поэтому стоимость зачастую на 60%-90% ниже, чем на других сервисах.

Где закручивают гайки

Полностью ограничили арендный бизнес в многоквартирных домах власти Пальма-де-Майорки. Это случилось в прошлом году. Город устал от огромного наплыва туристов и не рад последовавшему за ним повышению арендной платы (с 2013 года на 40%). Краткосрочная аренда здесь лицензируется и допускается только в отдельных таунхаусах. По данным Inside Airbnb, сегодня на Майорке через онлайн-платформу сдаётся почти 15 тыс. жилых объектов.

Действует запрет также в некоторых районах Ибицы и на Канарских островах (Тенерифе и Гран-Канария).

В Париже, где через Airbnb предлагается около 60 тыс. квартир, домовладельцам, решившим заработать на туристах без регистрации в налоговой службе, грозит штраф. При этом сдавать квартиры и дома можно не более 120 дней в году. Подобное требование действует и во многих других городах Франции.

Сдача квартир без лицензии вне закона и в Барселоне, а на выдачу новых разрешений введён мораторий. К слову, через Airbnb в каталонской столице выставлено более 18 тыс. объектов.

В Берлине можно сдавать в аренду основное жильё (одну из комнат), а также вторую недвижимость или дом для отдыха, но при наличии регистрации в администрации района. Максимальный срок сдачи внаём – 90 дней в году.

Зарегулировать вопрос краткосрочной аренды пытаются власти Италии, Чехии и Швейцарии. Уже введены ограничения в Португалии и Канаде, а в Греции и Великобритании повышают налоги. Даже в США – на одном из самых больших туристических рынков Airbnb – активно борются с сервисом. Власти Нью-Йорка ограничили сроки сдачи жилья в аренду 30 днями.

Такие же временные рамки краткосрочной аренды установлены и для собственников жилья в Амстердаме.

С 2017 года действует полный запрет на посуточную сдачу квартиры в Турции. Касается он только физических лиц. Зарабатывать на краткосрочной аренде имеют право юридические лица, которые получили лицензию на этот вид бизнеса и выполняют ряд требований.

В Ирландии за нарушение правил краткосрочной аренды – отсутствие регистрации – собственников ждёт наказание в €5 тыс. либо тюремный арест на полгода. Правда, это касается арендного жилья, расположенного в наиболее востребованных регионах страны.

Присмотри за домом и живи в нём

Этот стиль поездок, подходит для тех, кто хочет жить подольше на одном месте. Ваши обязанности обычно: поддерживать дом в чистоте, поливать растения и гулять с животными. Вот сайты, где можно найти себе дом:

• mindmyhouse — 11 044 зарегистрированных домовладельцев и 5746 смотрителей. Стоимость регистрации — 20$;
• housecarers  — очень простой и удобный сайт, стоимость годовой регистрации — 50$;
• luxuryhousesitting — большинство предложений в США, но есть и Европа в основном Англия, Италия… Стоимость годовой регистрации — 10$.

Хорошо, если вы можете показать владельцу дома свою финансовую стабильность, указать профессию, доход, а также фотографии «у меня дома», где чисто и уютно.

Сайты для поиска хостелов

Хостелы — это идеальный вариант для тех, кто ищет интересного общения, но при этом готов пожертвовать комфортом ради низкой цены. Хостел вовсе не означает, что вы будете жить в общежитии, иногда встречаются и двухместные номера. Хотя чаще всего это 4/6/8/10 — местные номера только для мужчин, только для женщин или смешанного типа.

Некоторые хостелы дадут фору по уюту отелям, в других царит атмосфера странствий и свободы. Но надо выбирать и читать отзывы, чтобы не оказаться в ночлежке 🙂

— самая крупная база хостелов в мире. У них на сайте есть неплохой полезный блог и бесплатные pdf-карты туристических городов.

— за свои услуги берет взнос от 2€, но есть членская карта за 10€, позволяющая не платить взнос и получать скидки до 30%.

Крупнейшая российская платформа — Domofond.ru

Domofond – крупнейшая российская платформа

Разработчики постоянно совершенствуют удобство поиска, расширяют количество сервисов в соответствии с потребностями клиентов и держат руку на пульсе ситуации на рынке.

С 2016 года предприятием владеет Авито (вот почему объявления с этого портала дублируются в Домофонде), а до этого делами ведала компания Property24.

• Пользоваться услугами сайта можно сразу без регистрации: фильтр находится на главной странице.
• Авторизация позволит получать интересную и актуальную информацию, спецпредложения, а также аналитические сведения.
• Имеется поиск по карте, создано фирменное мобильное приложение, база данных охватывает всю территорию России.

Что делать

Что же в таком случае делать тем, кто хочет зарабатывать на аренде квартиры?

Самый очевидный вариант – перейти на рынок долгосрочной аренды. Хлопот меньше, и доход стабильный. Поскольку для многих аренда, как правило, пассивная инвестиция, то все заботы о квартире – поиск арендаторов, их заселение и выселение, перевод полученных средств, уборку и ремонт при необходимости и т. д. – можно переложить на управляющую компанию.

Учтите, высоких доходов в этой сфере быть не может. Для большинства стран Европы 3-5% после выплаты всех налогов и расходов считается очень хорошим показателем доходности.

Ещё вариант – покупка квартиры в апарт-отеле. Предложения есть почти везде: в Испании, Таиланде, Турции, Латвии, Грузии, Германии и других странах. Такие комплексы специально спроектированы для целей краткосрочной аренды. За ними также следит управляющая компания (иногда они находятся под управлением мирового гостиничного бренда), а собственник получает доход, фиксированный или фактический. Здесь отдача может быть выше – до 15-20% в развивающихся странах, например, в Таиланде.

В статье использована иллюстрация с сайта pixabay.com

Полностью бесплатное жильё: каучсёрфинг…

В поезде Дели — Гая я встретил чеха, который без перелётов пересёк весь Ближний Восток (в том числе такие непростые страны, как Иран и Пакистан) с помощью каучсерфинга. Оставляя немного денег или подарки, он жил по несколько недель в одном месте, изучая культуру и современное общество Ближнего Востока. Это была тема его научной работы и он решил собрать материал не в библиотеке))

Каучсерфинг заслуженно популярен и основан на доверии и щедрости. Вы бесплатно принимаете у себя новых друзей и ездите по всему миру, пользуясь гостеприимством других. Некоторые только путешествуют, а другие настолько щедры и гостеприимны, что только принимают.

Можно зарегистрироваться на сайте, найти гостеприимного хозяина, прочитать о нём отзывы и написать ему.

В мае 2020-го произошли важные изменения.

Для начала немного истории, с 2011-го года каучсёрфинг — это коммерческая организация, хотя всё начиналось в 2006-м с вдохновляющего совершенно бесплатного движа волонтёров.

С мая 2020-го года, если вы решите зайти в свой аккаунт на couchsurfing.org, то увидите следующее…

…у нас «просят» около 1 долллара в месяц. Текст в общих чертах гласит: «Из-за влияния Covid-19 мы нуждаемся в вашей немедленной помощи, чтобы поддержать Каучсёрфинг живым».

Такое действие было бы понятным, будь ребята общественным, волонтёрским проектом, но они — коммерческий проект, и с 2011-го получили больше 20 миллионов инвестиций.

Это так же было бы понятным, будь это просто просьба, но без денег нас не впускают в наши аккаунты. Это касается и хостеров и путешественников.

Теперь вы знаете более или менее всё важное и сами сможете сделать выводы, платить и пользоваться Couchserfing или нет. Сейчас у них более 14 миллионов пользователей по всему миру, но нет информации о том, сколькие из них заплатили и «открыли» свои аккаунты

Обмен домами

Такой способ путешествия в России только начинает развиваться. Если в Америке и Европе это обычное дело, то у нас к этому относятся еще насторожено. Но этот вариант очень выгодный, вам не придется вообще платить за аренду жилья в другой стране. Единственное, нужно будет оплатить членский взнос за участие в программе. Суть заключается в том, что вы регистрируетесь на выбранном сайте, размещаете подробную информацию о своем доме или квартире с множеством фотографий, описываете все бонусы и указываете страну, которую вы планируете посетить в ближайшее время. После этого ждете, пока какой-нибудь путешественник не выберет ваш вариант и не предложит поменяться, либо начинаете сами просматривать все подходящие предложения. Конечно, такой вариант подойдет жителям туристических городов, вряд ли кто-то из туристов захочет посетить незнакомый ему провинциальный город. Ну и тем, кто не побоится пустить чужого человека в свое жилище.

Сегодня сайтов по обмену жильем великое множество. Вот некоторые из них: Homeexchange.com, Homelink.org, Intervac-homeexchange.com. Также есть сайт по обмену жилья по России: Obmendomami.ru.

Бесплатный ночлег

Лучший способ понять страну и ее народ, это познакомиться с местными жителями, а еще лучше какое-то время пожить у них. Такие возможности дают сайты международные гостеприимства, когда люди приглашают гостей к себе домой. Только не надо видеть в них только бесплатный ночлег, скорее это культурный обмен, интересное общение, возможность подтянуть языки и найти новых друзей по всему миру.

— самый известный сайт гостеприимства с миллионами пользователей. У нас был опыт проживания в Китае, Таиланде, Украине, России. В свою очередь принимали у себя дома гостей из Нидерландов, Колумбии, Венесуэлы, Греции — было весело 🙂

Можно пользоваться бесплатно или заплатить за верификацию 3000 рублей (верифицированные пользователи вызывают больше доверия и быстрее находят хоста).

— второй по популярности международный сайт.

— некоммерческая организация из Франции для поиска жилья и работы.

 и — найдите человека, который разрешит поставить палатку у себя в саду.

— сообщество велопутешественников, предоставляющих друг другу ночлег. Если  путешествуете на велосипеде, отличный вариант!

Еще необычные способы жить бесплатно

Есть даже сайты, похожие на сервисы обмена домами, но при этом свой дом иметь не обязательно 🙂 Просто присмотрите за чьим-то домом или покормите домашнего питомца, пока хозяева в отъезде, а за это живите бесплатно.

— более 20000 владельцев домов ждут когда вы приедете. Стоимость регистрации — 20$.

— еще вариант пожить бесплатно, присматривая за чьим-то домом. Членство 50$ в год.

— особенность в том, что здесь просят присмотреть за домашними животными. Стоимость регистрации — 90$.

— действует в основном в США и Европе, и сюда попадает жиле лакшери-класса. Членство стоит 25$ в год.

Можно записаться на курсы Випассаны, где вы проходите курс медитации в течении нескольких дней. Випассана означает видеть вещи такими, какие они есть. Вы общаетесь с наставником, почти весь день медитируете, живете и питаетесь бесплатно, а еда только вегетарианская.

— база медитационных центров.

Топ-3 популярных сервисов по поиску жилья

Booking

Среди наиболее популярных сервисов нельзя не отметить систему онлайн-бронирования отелей Booking.com. Речь идет об интернет-сервисе для самостоятельного поиска гостиниц по всему миру. Именно здесь имеется наиболее подробная информация об отелях в нужных городах — пользователь сможет сравнить стоимость, определить как быстро можно добраться от того или иного отеля до достопримечательностей, изучить по фотографиям внешний вид выбранной гостиницы и пр.

https://youtube.com/watch?v=xSC6x-qpdJA

Каждый день ресурс способствует бронированию более 300 тысяч ночей. Все данные о свершенных бронях выводится в режиме реального времени на страницы сайта. «Букинг» неспроста очень популярен — его востребованность вполне оправдана:

• Сайт предлагает огромную
  коллекцию отелей — на сегодня их насчитывается более 200 тысяч в 164 странах
  мира. Все они регулярно обновляются.
• Booking
  предлагает наилучшую цену на размещение. При этом сервис дает гарантию, а если
  клиент найдет более выгодное предложение — он обязуется вернуть разницу.
• Сайт регулярно
  добавляет специальные предложения, по которым можно приобрести проживание за
  полцены.

Оформить
бронирование отелей — просто:

• Нужно выбрать язык интерфейса,
• Пройти регистрацию,
• Указать в поиске название города или любого другого объекта, который вы желаете посетить (курорт, аэропорт, достопримечательность и пр.),
• Довольствоваться огромным ассортиментом.

Airbnb

На главной странице сайта Airbnb пользователю предлагается форма для поиска апартаментов. В ней нужно указать желаемое место, дату поездки и количество гостей. У данной системы есть один огромный плюс: в случае, если вы еще не знаете, в какой город поедете, можно указать лишь название страны, а если и в ней вы не уверены, то сервис осуществит поиск по континентам. Такой вариант удобен, если вы находитесь просто в поисках дешевого жилья, и самое главное для вас — приключения.

Вам
также будет доступна возможность ознакомиться с наиболее популярными апартаментами
в указанной стране или городе, а также подобрать оптимальный район города.

Аренда жилья за границей Airbnb имеет и ряд детальных параметров, позволяющих подобрать себе оптимальное жилье и не прогадать. К примеру, советы Airbnb

Сервис устроен таким образом, чтобы подсказывать пользователю, куда нажимать и на что обратить внимание. Данный сайт тесно связан с картой — при наведении курсора на определенное жилье, на карте отмечается его местонахождение

Если пользователь будет двигаться по карте и рассматривать город, список будет обновляться регулярно.

Осуществление
платежей при помощи Airbnb абсолютно безопасно для конечного потребителя:
хозяину квартиру предоставлены сутки, чтобы рассмотреть запрос на бронирование,
если он его примет — пользователю приходит подтверждение. Если хозяин отклонит или
проигнорирует запрос, деньги сниматься со счета не будут. Благодаря rnb аренда жилья за границей стала более доступной.

Couchsurfing

Как было отмечено выше, каучсерфинг — система гостеприимства. Люди принимают у себя путешественников, предлагая им уютное времяпрепровождение, необходимые удобства и крышу над головой. Единственным официальным сайтом такого направления является couchsurfing.com — единый сервис для всех стран мира.

Впрочем, можно воспользоваться и официальным приложением сервиса Couchsurfing для Android или iOS. Конечно, делать заявки с мобильной версии не очень удобно, но зато можно осуществлять переписку с принимающей стороной.

Используя
данный сервис, главное понимать, что не каждый захочет принимать вас у себя
дома, а потому одной заявки недостаточно. Желательно отправлять сразу несколько
заявок, чтобы не остаться без ночлега — это может не понравиться некоторым
пользователям, поскольку такие действия занимают слишком много времени: в
больших городах заявок может быть более 50, в маленьких — всего пара, но и шанс
получить жилье тоже снижается.

Здесь, как и
в любом другом сервисе, стоит обратить внимание на отзывы, только тут они имеют
огромное значение: в них можно найти много полезной информации и определить — стоит
ли довериться тому или иному принимающему хозяину. Среди минусов — наличие
рекламных аккаунтов, которые заинтересованы в приеме обычного человека на одну
ночь, а помогают только тем, кто в дальнейшем может купить у них тур или поход.
Зато на такие аккаунты можно смело жаловаться, и администрация сервиса
обязательно предпримет необходимые меры

Как избежать риска, столкнуться с мошенниками?

Аренда
квартир всегда была одной из самых развитых форм бизнеса, именно поэтому и
мошенников здесь больше, чем в других отраслях. Все, чего они добиваются, это нажива.
Вот что следует знать, чтобы защититься от мошенников:

Составление официального
договора. Нередко мошенники арендовали квартиры и сдавали их тем, кто
планировал найти жилье на длительный период. Они подписывали на месте договор, не
имеющий юридической силы, и больше их никто не видел. Запомните, что контракт
нужно заключать исключительно у нотариуса.

Проверка данных о
хозяине квартиры. Если для бронирования вы используете букинг-сервисы, внимательно
изучите анкету владельца квартиры и свяжитесь с ним, чтобы уточнить сумму
оплаты, время и дату, а также другие немаловажные детали. Если по каким-то
причинам объявление вызывает сомнения, попросите у хозяина дополнительную
информацию, вроде скринов документов на квартиру или фотографий жилья.

Оплата аренды только
через проверенные площадки. Не оплачивайте аренду, если не уверены в сайте. Тем
более, не переводите деньги сразу на личный счет хозяина. Лучше заплатить
комиссию, которая обезопасит от потери всех своих финансов.

Конфиденциальность
и безопасность данных. Данные о своей карте не стоит сообщать третьим лицам.
Если необходимо получить помещение для долгого пользования (как раньше было
сказано, такой вариант обычно необходим студентам, приехавшим на учебы в чужую
страну) — желательно сразу оплатить взнос. Для краткосрочной аренды, нужно иметь
стартовый депозит, гарантирующий безопасность вашей оплаты и обеспечивающего
также бережное отношение с вашей стороны к имуществу принимающего хозяина.

Бронирование жилья в разных странах

Политическая ситуация часто диктует свои условия — в некоторых странах обычные сайты аренды отелей не работают. Например, в Иране букинга нет из-за санкций (вернее есть, но на самые дорогие отели), эйрбнб тоже, и приходится пользоваться местными сервисами. В Крыму пока тоже не работают основные системы бронирования, но зато с помощью агрегаторов легко найти подходящий вариант.

— отличный сервис для поиска жилья в Таиланде.

— бронирование жилья и авиа-ж/д билетов в Китае.

— поиск отелей и гостевых домов в Индии.

— очень помог мне в путешествии по Ирану.

— жилье в Крыму и Краснодарском крае.

— для Северной, Центральной и Южной Америки, а также Европы.

— Малайзия, Индонезия, Филиппины, Шри-Ланка.

— жилье люкс-класса в Лондоне, Париже, Нью-Йорке, Риме.

Думаю, в каждой стране еще найдется не один специализированный сервис по поиску отпускного жилья, работающий только там.

Сеть жилья в Европе и по всему миру — Airbnb.ru

«Рассчитывайте на теплый прием» – в этом убеждают своих клиентов создатели платформы Airbnb, позиционирующей себя как «сеть гостеприимства». Это значит, что каждый путешественник, куда бы он не отправился, будет радушно встречен для комфортного размещения, как долгожданный гость. Речь идет как об индивидуальной поездке, так и о групповом вояже.

Задача пользователя системы – использовать фильтры для поиска. В нем есть даже такие пункты, как наличие бассейна и другие моменты.

Ресурс начал свою работу в 2008 году. Штаб-квартира находится в Сан-Франциско. В России компания предлагает свои услуги с 2012 года.

• Авторизация на сайте не требуется, но желательна для тех, кто хочет получать эксклюзивные предложения и знакомиться с новостями.
• В наличии предложения в 65 тыс. городах мира в 191 странах. За десять лет работы Airbnb 150 млн людей нашли жилье.

Вебресурс для размещения объявлений — Irr.ru

IRR – аббревиатура латинскими буквами известного издания «Из рук в руки»

Первый выпуск пришелся на 1992 год. Сейчас печатная версия полностью стала электронной. Веб ресурс заработал в 1997 году.

• Портал представляет собой огромную доску объявлений, в том числе имеется рубрика «Недвижимость» с предложениями об аренде квартир соответственно.
• Сайт пользуется большой популярностью, его посещают миллионы пользователей, поэтому шанс найти лучшее жилье без посредников высок.
• Информация об аренде жилой недвижимости находится на главной странице сайта. Регистрация – по желанию. Все функции доступны неавторизованным посетителям.

Аренда квартиры или дома

Если вы путешествуете с семьей или не любите останавливаться в отелях, идеальным вариантом жилья станет квартира, вилла или дом. Во-первых, это обойдется вам гораздо дешевле, чем номер в отеле. Во-вторых, так вы сможете полностью окунуться в атмосферу страны и жить как местный житель. Еще один большой плюс — собственная кухня, где вы сами будете готовить любимые блюда и сэкономите без частых походов в рестораны и кафе.

Самый популярный сервис по аренде жилья лично у хозяина —  AirBnB. Многие путешественники советуют бронировать квартиры у хозяев с подтвержденным профилем и прошедших верификацию. Это 100%-ная гарантия того, что все соответствует действительности.  Стоит отметить, что через AirBnB можно не только бронировать, но и самому сдавать свою квартиру.

Еще один сервис, предоставляющий аналогичную услугу, — HomeAway. Он, конечно, молодой игрок на рынке, но ничуть не уступает AirBnB по качеству и гарантии услуг.

Аренда номеров в отеле

Самый легкий и привычный способ найти жилье за границей — это снять отель. Причем если вы будете бронировать номер за 3-4 месяца до начала сезона, то есть шанс получить его дешевле, такое же правило распространяется и на поиск отеля за пару дней до заселения, но есть определенный риск. Обязательно изучите афишу и национальный календарь той страны, которую собираетесь посетить, если даты вашего заезда попадут на период проведения крупных фестивалей, школьных каникул или местных праздников, то вы рискуете переплатить за свой номер. Сэкономить можно, забронировав отель в отдаленных районах от центра, как правило, цены там существенно ниже. Главное, чтобы под боком была станция метро или автобусная остановка.

Если же вы хотите остановиться в определенном отеле, но стоимость номера вам не по карману, изучите сайты со скидками. Возможно, именно на него будет специальное предложение. Проверьте сайт Groupon, в каждой стране он предлагает купоны с существенными скидками. Кроме того, интересные предложения можно найти и на мета-поисковиках, например Booking.com ежемесячно проводит разные акции, где предлагает хорошую скидку на бронирование, скидку для новых подписчиков и т. д.

Специальные предложения есть и у Hotels.com: за каждые 10 суток проживания в отеле, участвующем в программе лояльности компании, вы получаете одни сутки бесплатно. Причем необязательно, чтобы это был один отель или разовое бронирование, сутки можно накопить за несколько путешествий. Горячие предложения на отели можно посмотреть на сайте Roomguru, причем обновляются они ежедневно.

Если вы хотите узнать, на каком сервисе выгоднее забронировать понравившийся вам отель, воспользуйтесь агрегатором Hotellook.ru. Он сравнит цены  на отели в 70 системах бронирования и найдет самые выгодные варианты. Аналогичную услугу предлагает и сайт Epronto.ru.

Еще одна хитрость сэкономить — пользоваться акцией “гарантия лучшей цены”. Многие сайты-поисковики предоставляют данную услугу. Смысл ее прост. Вы бронируете понравившийся вам отель, допустим, на Hotels.com. Затем изучаете другие сервисы, и если на одном из них вы нашли более выгодную цену на этот отель, то Hotels обязуется вернуть вам разницу.

Новый статус Airbnb

Airbnb уже не раз получал такого рода претензии от властей городов. Но теперь сервис поддержал главный адвокат Европейского суда Мацей Шпунар. Изучив вопрос, он пришёл к выводу, что согласно законодательству ЕС сайт следует считать поставщиком цифровой информации, а не традиционным агентством по недвижимости.

Коммерческая деятельность сервиса заключается в том, чтобы соединить владельцев недвижимости с людьми, которые желают снять жильё для краткосрочного отдыха. А это не может рассматриваться как классическое посредничество в сфере недвижимости. Поэтому компания не должна нести аналогичные риэлторским компаниям бухгалтерские, страховые и финансовые обязательства, заявил он.

В случае если этот статус будет подтверждён европейским судом, Airbnb и аналогичные ему сервисы краткосрочной аренды (TripAdvisor, Trivago, Booking.com, HomeAway и т. п.) будут освобождены от ответственности за то, чтобы собственники жилья соблюдали правила, регулирующие их арендную деятельность. Это-то и беспокоит власти популярных туристических городов.

Многим раскрученным странам платформа приносит выгоду в виде поступлений в бюджет, а непопулярным направлениям – в том числе повышенный спрос.

В 2018 году суммарный экономический эффект Airbnb в 30 странах мира достиг $100 млрд, из которых больше всего заработали США, Франция и Испания. Суммарно на них приходится $51,5 млрд. Владельцы жилья тоже в прибыли. Им удалось заработать более $65 млрд с момента основания сервиса в 2008-м.

Лучший международный сервис Booking.com

сервис был основан еще в 1996 году в Амстердаме

За годы своей работы сервис занял прочные позиции в рейтинге систем бронирования гостиничных номеров для жилья, как посуточно, так и для длительного проживания.

Хотя он изначально и создавался с такой целью, позже список услуг был дополнен арендой квартир. Просмотр информации доступен на 42 языках.

• Международный сайт ориентирован на европейскую аудиторию, но предлагает услуги в глобальном масштабе, т.е. найти жилье от собственника с помощью этого сервиса можно за границей не только в Европе, а практически по всему миру.
• Регистрация не требуется. Всем посетителям доступна функция поиска, но после авторизации открывается доступ к уникальным предложениям.
• В базе представлен 776 991 реальный объект, для каждого из которых предоставляется подробная характеристика, и эта цифра стабильно увеличивается.

Похожие записи:

Хребет нурали Экскурсии как вид публичных выступлений Куда съездить из питера на день: 10 любимых мест Обзор лучших курортов абхазии для отдыха с детьми Туристический поезд «жемчужина кавказа» Путевки в крым из москвы на поезде